**北京农村建设养老院的条件与政策支持、土地审批流程及运营模式分析**

近年来，北京积极推动农村养老服务体系建设，鼓励社会资本参与建设养老院。建设需符合土地用途规划，优先使用集体建设用地。政策上，政府提供财政补贴、税收优惠及人才培训支持。土地审批需经村委会、乡镇政府及区级自然资源部门逐级审批。运营模式多为公建民营或合作经营，注重医养结合与社区服务融合，提升农村养老质量。